Jeśli Twoim marzeniem jest posiadanie swoich własnych "czterech kątów’’ połączonych z agroturystyką, gdzieś wśród łąk i pięknych wzgórz i jezior, gdzie mógłbyś/ mogłabyś wreszcie cieszyć się życiem a twoi goście wśród ciszy i spokoju odpocząć po ciężkim tygodniu w pracy, to ta oferta skierowana jest do Ciebie i Twojej rodziny .

To pomysł nie tylko na twój dom ale i pracę lub dodatkowy zarobek ! Albo na inwestycję ☺

Z przyjemnością przedstawiam Państwu cudne siedlisko ulokowane na malowniczym wzgórzu, gdzie od wiosny do jesieni rozlega się żurawi klangor a domy są otoczone bujnie kwitnącymi wiosną mirabelkami a potem bzami i jaśminami , kilkanaście km od Mrągowa i niedaleko Świętej Lipki…

Siedlisko to :

dwa domy mieszkalne, stodoła, garaż, stary sad, staw i piękne łąki …A w oddali las ☺

Pierwszy dom to mazurski dom z lat trzydziestych zaaranżowany jak dworek.

Na parterze przechodząc przez spory hol/sień możemy skierować się na prawo i wejść do przytulnej kuchni  (z podręczną spiżarką), skąd drugimi drzwiami możemy przejść do salonu.

Kuchnia została urządzona w każdym najmniejszym szczególe przez właścicielkę tego domu, zaczynając od mebli a kończąc na doborze dobrej klasy sprzętu AGD. 

Wracając do holu - na wprost wejścia głównego mamy jeszcze drzwi do dużego, ponad 30-to metrowego i klimatycznego salonu, ze strefą jadalną i wypoczynkową. Tu wokół kominka można wygodnie rozsiąść się na sofie lub usadowić w fotelu a przy dużym stole wygodnie celebrować rodzinne posiłki lub biesiadować z przyjaciółmi. Z salonu jest wyjście na bardzo klimatyczny taras otoczony nieustannie kwitnącą dziką różą (nie muszę państwu opisywać jak urokliwe są tam poranki od wiosny do późnego lata …)

Dalej przechodząc szerokim przejściem przez salon mamy drugi obszerny pokój, który obecnie służy jako gabinet do pracy ale spokojnie można urządzić tam dwa pokoje, obok mamy widną łazienkę z wanną i toaletą …

Piętro - to tu zaczyna się część już tylko dla domowników :

jest otwarta obszerna przestrzeń tzw „loft czyli sypialnia gospodarzy, potem idąc przez korytarz mamy wygodną łazienkę nowocześnie urządzoną ale z sielskim klimatem i widokiem na piękne jezioro w dolinie… a obok garderobę, na którą zaadoptowano mniejszy pokój.

Następnie mamy kolejny duży pokój, który można podzielić na dwie mniejsze sypialnie. 

Czyli podsumowując :

Dom właścicieli ma 189 m 2 składa się z :

- Obszernej sieni,

- Salonu z jadalnią

- Dwóch łazienek ( w jednej wanna w drugiej prysznic )

- Kuchni ze spiżarką 

- Dużego gabinetu 

- Dwóch dużych sypialni 

- Pokoju przerobionego na garderobę 

- Pomieszczenia gospodarczego z pralnią

I urokliwego tarasu.

Dom jest :

- konstrukcji tradycyjnej murowanej typowo mazurskiej z lat 30 tych 

- ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym

- na części okien drewniane okiennice 

- piękne belki na sufitach 

- dodatkowo docieplenie styropianem a góra wełną mineralną 

- z ogrzewaniem gazowym za pomocą nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego z dużym  zasobnikiem na wodę 

- posiada instalację alarmową 

- okna PCV dobrej jakości

- kaflowy kominek typu koza 

- nowa kuchnia całkowicie wyposażona w sprzęt AGD 

- nowa widna łazienka z białym montażem znanych marek na poddaszu 

- łazienka z oknem i wanną na parterze

- drewniane schody 

- terakota i deska drewniana na podłodze w bardzo dobrym stanie na parterze a na górze panele

- taras 

Dom gospodarzy otulony starymi, wielkimi świerkami, które pełnią nie tylko funkcję ozdobną ale tez ochronną od zachodnich wiatrów.

Ten dom pachnie świeżo upieczonym chlebem, na który czekają wszyscy goście, aby móc zjeść go z pyszną konfiturą z czerwonych mirabelek zrobioną przez właścicielkę tego domu …pyszne polecam !

Czy wspomniałam już o kominku w salonie, przy którym w długie jesienno - zimowe wieczory możemy poczytać dobrą książką lub posłuchać dobrej muzyki ?

W siedlisku, oprócz domu właścicieli, znajduje się dom gościnny o pow ok 190 m2 klimatycznie wykończony mazurskim szachulcem - jest w nim sześć pokoi, każdy z własną łazienką (w tym trzy duże pokoje idealne dla rodziny i trzy kameralne dwójki). 

Pragnę dodać, że każda łazienka jest urządzona nowocześnie z zachowaniem sielskiego klimatu całego miejsca. 

Pokoje na parterze mają swój taras lub przestrzeń do wypoczynku.

Na parterze jest też kuchnia, dostępna dla wszystkich gości z ogromnym stołem i słonecznym ok 30 m 2 tarasem …

Powierzchnia całkowita obu domów to ok 380 m2.

Na terenie poza ogrodzeniem, na granicy z sąsiednią działką jest niewielki staw i obniżony teren – dający możliwość stworzenia stawu kąpielowego ( a na zbiorniki retencyjne teraz są środki z dotacji).

Oba domy ogrzewane są gazem propan butan ze zbiornika naziemnego ponad 4 tys litrów i są podłączone do jednego zbiornika ale mają swoje niezależne piece gazowe i zasobniki na wodę, które mogą być też przełączone na prąd.

Siedlisko to ponad 6 ha pięknej ziemi, położone jest na wzgórzu, z którego rozpościera się widok na malowniczą dolinę Krutyni z dwoma jeziorami. W centralnej części działki (ogrodzonej -ok 05,ha) znajdują się oprócz dworku i domu gościnnego dwa budynki.

Pierwszy to klimatyczna stodoła (częściowo jest ona drewniana a częściowo murowana ) o pow ok 318m2 zaaranżowana w części drewnianej na miejsce do biesiadowania i kreatywnego spędzania czasu. Natomiast część murowana to potencjał do zaadaptowania na dodatkowe apartamenty z pięknym widokiem lub na salę np. na warsztaty.

Można też powrócić do pierwotnego pomysłu i zrobić stajnię dla koni – bo są wydzielone boksy. 

Zaś łąki wokół są idealne na stworzenie tu stadniny lub alpakoterapeutycznej osady.

Ponadto w skład nieruchomości wchodzi dwustanowiskowy garaż. 

Siedlisko pełni funkcję agroturystyki i dlatego do dyspozycji gości jest ogromny teren …

Na działce w części ogrodzonej znajduje się stary sad wciąż dający pyszne owoce (jabłka, śliwki, porzeczki, mirabelki …) a obok podniesione grządki warzywne z pyszną m.in. rukolą (wiem bo sama degustowałam..) .Sad to miejsce, gdzie można położyć się na wygodnym leżaku lub jak kto woli hamaku i upiec pyszną pizzę w glinianym piecu z wędzarką, który znajduje się w rogu ogrodu … totalny chilout …

Obok domów także znajduje się zacieniona altana, w której można ukryć się z dobrą książką …

Poza ogrodzeniem jest także miejsce na ognisko a zimą po zboczach wzgórza można szusować na biegówkach, zjeżdżać na sankach lub workach ze słomą…

Dom dla gości usytuowany jest w taki sposób, aby zapewnić prywatność, zarówno gospodarzom, jak i gościom. Duża działka umożliwia różne formy wypoczynku. 

Ponadto bliskość jezior i rzeki Krutyni stwarza wiele możliwości wypoczynku nad wodą, jak np. spływy kajakowe, wędkarstwo, pływanie. 

Lokalizacja nieruchomości w pobliżu większych miast stwarza możliwości korzystania z form aktywności w mieście, np. kino, basen, restauracje, kawiarnie.

Wjeżdżając w urokliwą drogę prowadzącą do siedliska czuje się już klimat tego miejsca, piękne widoki, sąsiedzki, robiący wrażenie, kamienny wiatrak, cudna przyroda i ten zapach ziół oraz błoga cisza ... 

Niewątpliwe zalety tej nieruchomości:

- Duża, pięknie położona działka 

- Mikroklimat 

- Cisza i spokój wokół (bez bezpośrednich sąsiadów)

- Super lokalizacja

- 12 km do Mrągowa 

- Zaciszny ogród z wszelką roślinnością

- Kreatywna stodoła z dużymi możliwościami aranżacyjnymi 

- Gotowe domy: dla nowych gospodarzy i gości 

- Staw 

a w okolicy twórcze, artystyczne towarzystwo i dobra restauracja we wsi ☺

Domy posiadają wszystkie niezbędne media:

- Prąd 

- Wodę 

- Szambo 

- Gaz ( zbiornik naziemny na działce)

- Internet

Więc, jeśli obecnie marzysz, by wyprowadzić się w końcu z Warszawy czy innego miasta, chcesz mieć swój kawałek ziemi, masz świetne pomysły, kochasz przyrodę, uwielbiasz Mazury, chcesz mieć wokół artystyczne dusze i zacząć żyć- dzwoń! …może to Twój nowy dom… lub inwestycja …

Jeśli chcesz by budził Cię rano śpiew ptaków a wieczorem towarzyszył żurawi klangor ...

Dzwoń …

Tylko uważaj w tym miejscu można się szybko zakochać ..

Zapraszamy do obejrzenia i zakupu !

Agnieszka Soluch 

Slow HOME tel.535003232

Zapraszam do kontaktu osoby, dla których praca pośrednika stanowi wartość, gdyż pobieramy za nią prowizję.