Wyjątkowy dom z lokalem usługowym i 2 mieszkaniami – 19 min od centrum Warszawy!

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe życie Twojej rodziny z dochodowym biznesem? A może inwestycji, która będzie zarabiać na siebie z kilku źródeł jednocześnie?

Prezentujemy unikalny, wykończony w wysokim standardzie dom o łącznej powierzchni 238 m², położony na działce o powierzchni 515 m². To idealne miejsce na salon piękności, klinikę medycyny estetycznej, kancelarię notarialną, biuro rachunkowe lub nowoczesne SPA – z możliwością zamieszkania na piętrze lub wynajmu dwóch niezależnych mieszkań!

Cena: 2 700 000 zł

Lokalizacja: Zielona, spokojna okolica z błyskawicznym dojazdem do Warszawy.

???? Główne atuty nieruchomości

 Gotowy biznes pod ręką: Oddzielny lokal usługowy (73,22 m²) z pełnym zapleczem socjalnym na parterze.

 Elastyczność inwestycyjna: Piętro zostało przemyślanie podzielone na dwa odrębne mieszkania – idealne dla wielopokoleniowej rodziny lub pod zyskowny wynajem.

 Potencjał rozwoju: Ocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami (woda, kanalizacja, CO) – gotowe do adaptacji na kolejne pokoje lub przestrzeń rekreacyjną.

 Komfort i nowoczesność: Ogrzewanie podłogowe (cały parter + 2 łazienki), pełne media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja), światłowód oraz system alarmowy.

 Wygoda parkowania: Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski + aż 6 dedykowanych miejsc postojowych dla klientów lub domowników.

 Relaks: Prywatny, zagospodarowany ogród.

???? Rozkład pomieszczeń

PARTER (Strefa Biznesowa & Gospodarcza)

 Lokal usługowy (73,22 m²): Przestronna powierzchnia do dowolnej aranżacji (idealna pod gabinety, biura czy strefę SPA) z kompletnym zapleczem socjalnym.

 Kotłownia z pralnią: Z bezpośrednim, praktycznym wyjściem na ogród.

 Garaż: Z wygodnym przejściem bezpośrednio do części mieszkalnej.

PIĘTRO (Strefa Mieszkalna – 164,7 m²)

Przestrzeń została podzielona na dwa niezależne, komfortowe mieszkania:

 Mieszkanie nr 1: Przestronny, jasny salon, nowoczesna i w pełni wyposażona otwarta kuchnia, przytulna sypialnia oraz toaleta.

 Mieszkanie nr 2: Funkcjonalny salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia oraz łazienka.

PODDASZE

 Wysokie, doskonale ocieplone i przygotowane do własnej aranżacji wnętrza.

???? Lokalizacja – Blisko natury, blisko stolicy

Nieruchomość położona jest w otulinie zieleni, tuż obok lasu, łącząc spokój z pełną infrastrukturą miejską i genialnym węzłem komunikacyjnym:

 Komunikacja: Tylko 19 minut do ścisłego Centrum Warszawy, 10 minut do stacji kolei, a do węzła trasy S8 jedynie 2 km! Przystanek autobusowy w odległości 100 m.

 Codzienne wygody: Sklep ALDI (200 m), Biedronka (1 km), klimatyczna pizzeria (500 m).

 Dla rodzin: Przedszkole zaledwie 50 m od domu, szkoła podstawowa – 1 km

CENA 270 000 
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA   515 m2
POWIERZCHNIA DOMU             238 m2
POWIERZHNIA MIESZKALNA   164,7 m2
POWIERZCHNIA USŁUGOWA   73,22 m2

Lokalizacja:

To spokojna, zielona okolica zaledwie kilkanaście minut od Centrum Warszawy.

* ok. 19 min do CENTRUM

* ok. 10 min do KOLEI

* tylko 2 km do węzła trasy S8

* W pobliżu lasu


* przedszkole - 50m,

* przystanek autobusowy – 100 m,

* pizzeria - 500 m,

* sklepy ALDI 200m Biedronka 1km

* szkoła - 1km

* i wiele innych, czyli wszystko, co potrzebne do codziennego życia.

Główne atuty nieruchomości: 
* Miesjce przygotowane pod Twoją działalność 

* Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód

* Oród

* Ogrzewanie podłogowe na parterze i w  2 łazienkach

* System alarmowy

* Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski + 6 miejsc postojowych

* Ocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami (woda, kanalizacja, CO) – gotowe do adaptacji

Rozkład pomieszczeń: 

Parter -
* Powierzchnia do różnorodnej adaptacji choćby SPA 73,2 m z pełnym zapleczem socjalnym 

* Kotłownia z pralnią oraz praktycznym wyjściem na ogród

* Garaż z bezpośrednim wejściem do domu

Piętro -

* Przestronny salon oraz Drugie odrębne mieszkanie 

* Nowoczesna, w pełni wyposażona i otwarta kuchnia

* Toaleta 

* Sypialnia

* oraz Drugie odrębne mieszkanie

* Salon z aneksem kuchennym 

* Sypialnia

Poddasze 

* Ocieplone i przygotowane do adaptacji 

Informacja dla kredytobiorców:

Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową.

Informacja dla obcokrajowców:

Nasze biuro współpracuje z kancelarią prowadzącą sprawy uzyskania zgody od MSWiA na zakup nieruchomości przez obcokrajowców, co znacząco skraca ten okres.