WYJĄTKOWY LOKAL Z WEJŚCIEM Z CHODNIKA – Idealny na salon piękności, kosmetyczkę, biuro księgowe lub kawiarnię!

Lokalizacja: Pogranicze Józefosławia i Piaseczna (świetny punkt komunikacyjny i handlowy)

Piętro: Niski parter (wejście bezpośrednio z chodnika)

Stan: Bardzo dobry, wysoki standard, gotowy do wprowadzenia / adaptacji

Szukasz idealnego miejsca na swój biznes, które zapewni Ci stały napływ klientów i doskonałą widoczność? A może chcesz połączyć przestrzeń życiową z prowadzeniem działalności? Ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie!

Prezentujemy unikatowy lokal o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się okolicy, wśród niskiej zabudowy wielorodzinnej i domów jednorodzinnych.

KLUCZOWE ATUTY DLA TWOJEGO BIZNESU:

 Wejście bezpośrednio z chodnika – gwarancja doskonałej ekspozycji, łatwego dostępu dla klientów (brak barier architektonicznych) oraz możliwość umieszczenia widocznej reklamy.

 Elastyczny rozkład i przestronność – wysoki, reprezentacyjny hol wejściowy oraz duże możliwości przearanżowania obecnej strefy dziennej (salonu i aneksu kuchennego) na przestronny open space, salę obsługi klientów lub stanowiska zabiegowe.

 Świetna infrastruktura sanitarna i gospodarcza – w lokalu znajduje się już urządzona łazienka z kabiną prysznicową oraz osobna pralnio-suszarnia, która idealnie sprawdzi się jako zaplecze socjalne, magazynowe lub sterylizatornia (kluczowe przy działalności kosmetycznej/fryzjerskiej).

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:

1. Salon piękności / Gabinet kosmetyczny / Fryzjer: Przestronny salon z aneksem można łatwo zmienić w recepcję oraz strefę z kilkoma stanowiskami (np. manicure/fryzjerstwo). Dwie osobne, ustawne sypialnie doskonale sprawdzą się jako prywatne, zamykane gabinety zabiegowe lub masażu. Pralnia to gotowe zaplecze techniczne.

2. Biuro księgowe / Kancelaria / Szkoła językowa: Główna przestrzeń jako sekretariat i recepcja, a oddzielne pokoje jako komfortowe, ciche gabinety dla doradców, księgowych lub sale lekcyjne. Wysokie wnętrza zapewniają profesjonalny klimat.

3. Klimatyczna kawiarnia / Mini gastronomia: Wejście z ulicy oraz doskonałe sąsiedztwo (sklepy, szkoły, przystanek w promieniu 100 m) generują duży ruch pieszy. Przestronny salon pomieści stoliki dla gości, a aneks kuchenny można zaadaptować na profesjonalny bar kawowy.

STAN TECHNICZNY I STANDARD:

 Wnętrze jest czyste, zadbane, pachnące świeżością i urządzone w jasnych, nowoczesnych barwach.

 Na podłogach położono praktyczną terakotę, panele oraz wykładzinę.

 Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania).

 Dobrej jakości okna PCV (z możliwością ich powiększenia dla lepszej ekspozycji witryny).

 Drzwi antywłamaniowe oraz pełne media: prąd, woda, szybki Internet.

 Budynek w stanie bardzo dobrym – świeżo po remoncie klatki schodowej, wyposażony w domofon.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Lokalizacja to bez wątpienia jeden z największych plusów tej nieruchomości. Wszystko, co niezbędne do przyciągnięcia klientów, znajduje się w zasięgu ręki:

 Zaledwie 100 metrów do przystanków autobusowych (bezpośredni dojazd do stacji Metra Wilanowska), szkół, przedszkoli i dużych sklepów.

 W najbliższym sąsiedztwie działają liczne restauracje i punkty usługowe (ruch generowany naturalnie przez mieszkańców).

 Bliskość terenów zielonych (Park Nivea, Las Kabacki) dodaje miejscu prestiżu i uroku.

INFORMACJE FINANSOWE:

 Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy itp.).

 Cena: [Do wpisania]

Jeśli marzysz o własnym, klimatycznym salonie, nowoczesnym biurze lub tętniącej życiem kawiarni w świetnej cenie i doskonałym punkcie – nie zwlekaj! Ten lokal daje możliwości, których próżno szukać w standardowych ofertach.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia lokalu i zakupu!

Agnieszka Soluch

SLOW HOME